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[日交易量] 【KK楼市观察】厦鑫新盘——博世楠院入市抢手,总签约面积位居榜首!

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发表于 2020-5-1 09:58:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
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【KK楼市观察】厦鑫新盘——博世楠院入市抢手,总签约面积位居榜首!

  前言:如果说2月、3月的百度亚博体育楼市是暂缓模式,那么4月的百度亚博体育楼市是激活模式。2020年4月百度亚博体育楼市逐渐“充实”起来,新品预售获批、营销中心开放、预约启动、认筹、开盘.......一波接着一波振奋楼市的消息不断刷屏,期待已久的纯新盘如厦鑫博世楠院、融创玖峯台、龙地东尚湾、建发津湖印都已经入市销售,值得一提的是,融创玖峯台首期开盘仅2小时22分48批次253套房源全部售罄,火爆程度可想而知!5月还有一波新盘如城发汇金望郡、远洋山水、印象铂郡等都在蓄势待发,百度亚博体育楼市在加快“复苏”步伐!
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【第壹话:数据点滴记录】

  【数据看市 之环比/同比】
  依托百度亚博体育房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2020年4月新罗区商品房总签约1976套,总签约面积为15.74万㎡;其中商品住宅签约1142套,其他成交量为834套(其他包括商业、车位、杂物间等)。相较于2020年3月的数据相比,百度亚博体育楼市2020年4月商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比上涨趋势,其中商品房总签约量环比上涨约63.04%,住宅签约量环比上涨约79.28%;跟去年同期相比,今年百度亚博体育楼市4月的商品房总签约量和住宅签约量均呈现同比下降,其中商品房总签约量同比下降约11.47%,商品住宅签约量同比去年下降约22.73%。PS:(以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)
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  【数据看市 之每月态势】
  2020年4月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比上涨。
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  【新增预售】
  2020年4月新增预售证9个,其中商品住宅获批供应套数2446套,住宅新增供应面积25.93万㎡;商业用房获批供应套数53套,商业用房新增供应面积0.54万㎡;车库车位新增供应1176个,车库车位新增供应面积4.28万㎡。
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  【04月每日签约情况汇总表】
  2020年4月29日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为93套;4月4日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为5套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2020年4月的新罗区住宅签约排行榜中,本月新品开盘的美伦生态城以月签约208套位居月排行榜榜首,而第二、第三名均是本月入市的纯新盘,其中厦鑫博世楠院以月签约164套位居第二名,建发津湖印以月签约121套位居第三名。值得一提的是,4月底纯新盘融创玖峯台和龙地东尚湾均已入市销售,签约逐渐显现,在4月排行榜中他们两个楼盘均位居排行榜前十,相信5月初签约量还将会更为集中的表现。值得一提的是,厦鑫全新盘博世楠院4月入市,总签约面积位居榜首!具体详情看下表:
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【第贰话:政策/专题盘点】

  大利好!央行降息!下调10个基点!买房成本降了!
  4月20日,央行公布新一轮LPR报价——1年期市场报价利率为3.85%,此前为4.05 %,下调20个基点;5年期贷款市场报价利率为4.65%,此前为4.75%,下调10个基点。

  【房奴必读】关于LPR简单明了的解释!看完就明白了!
  按照央行规定,2020年3月1日起存量房贷定价基准将发生转换,原则上要于8月底前完成。但是固定利率和LPR究竟怎么选,很多人还是搞不清楚,看了各种文章解释仍然是一头雾水,别急,看完下面这些解释你就明白了!

  5月1日起,百度亚博体育中心城市二手房交易资金监管新政实施! 
  为进一步完善存量房资金监管政策,有效规范存量房交易行为,保护交易当事人合法权益,防范房地产金融风险,有效遏制房地产中介行业乱象,市住建局出台了《百度亚博体育中心城市存量房资金监管暂行办法》,将于2020年5月1日起正式施行。


  专题盘点:



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发表于 2020-5-1 10:31:46 | 显示全部楼层
量比去年还是少一点,疫情影响,上半个月量偏少,下半个月才有新盘入市,很多还来不及备案
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发表于 2020-5-1 11:37:25 | 显示全部楼层
楼主纠结中 发表于 2020-5-1 10:31
量比去年还是少一点,疫情影响,上半个月量偏少,下半个月才有新盘入市,很多还来不及备案

从目前情况看,融创全部销售完毕但是大多数来不及备案,其余楼盘包括建发津湖印基本都已经备案完毕
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