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[房产动态] 好户型,自己会说话!

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发表于 2020-3-17 09:00:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
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好户型,自己会说话!


  买房看户型,可不是一件简单的事。
  小到一套房子内部的格局尺寸,大到这套房子在整层楼中的位置排布,都大有学问。
  今天我们就来聊一聊,户型图的那些小秘密,带你远离套路,轻松买好房。


套路一、不标尺寸
  如下图:
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)115.png
  这是外地某楼盘的一个【边套】户型,三房两厅两卫,市面上很常见。
  乍一看,虽然面宽小、进深长,但格局方正,三面采光,动静分明,客厅朝南带阳台,总体来说,是一个中等标准户型。
  问题来了!
  “南北三进深会不会很暗?通风好不好?”
  “各个功能房会不会太小?家具能不能像图上一样放得进去?”
  ……
  没有尺寸标注,所有疑问,你都得不到解答。
  当然,销售人员会信誓旦旦告诉你,绝*没问题!但实际上,没有尺寸,没有具体数字,你对真实的空间大小往往会产生错觉
  因此,买房时一定要问清楚户型具体尺寸,确保你买到的房子是真实、好用的。


套路二、不公示整层户型图
如下图:
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)403.png
  这是一套【中间户】,单看这个三房两厅两卫户型,比前面的【边套】户型更好——
  1、面宽更大、进深更短,意味着采光、通风更好;
  2、客厅、主卧、次卧都朝南,多了一个舒适的房间;
  3、全明设计,北侧采光井同时实现了书房、厨房、公卫、主卫的采光,也促使主卧和书房空气能够南北对流。
  但如果把它放到整层户型图里,你会发现,这个单元楼是两梯四户的布局,【中间户】的入户门紧邻电梯门、正对消防梯,且北侧采光井紧邻过道、过道北侧还有一个采光井!
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)614.png
  问题又来了!
  1、私密性差:【边套】户型全家人进进出出,必须经过【中间户】的家门口,还能看见【中间户】家里的厨房、书房、公卫、主卫,隐私差,又嘈杂;
  2、采光差:【中间户】北面采光完全依靠采光井,但因这个采光井紧邻过道和另一个采光井,导致采光和通风效果大打折扣;同时,两套中间户往南凸出,会遮挡两端【边套】户型的阳光,尤其是西侧【边套】的阳台,基本享受不到来自东边的太阳;
  3、穿堂风:因【中间户】的入户门正对着消防梯,每次开门时,就有来自楼梯间的穿堂风进入家中;
  4、电梯拥挤:两梯四户,按33层计算,每个单元2部电梯,必须供128户家庭使用,平均64户家庭使用1部电梯,上下班高峰期的拥挤程度、等待时间可想而知;
  由此可见,买房不能光看户型内部,了解清楚整个楼层的户型平面图,确定电梯间、楼梯间布局以及梯户比(电梯和住宅套数配比),同样重要。




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 楼主| 发表于 2020-3-17 09:05:19 | 显示全部楼层


  看到这里,相信你已经明白了,之所以绝大多数楼盘的户型图不敢标注尺寸、不敢公示整层图纸、不敢体现电梯间和楼梯间,是害怕客户看见自家户型的弱点和缺点。
  放眼百度亚博体育,却有这么一家开发商,坚持诚信为本,阳光销售。它就是【厦鑫地产】。
  厦鑫户型向来有口皆碑,备受追捧。且看它的两个新中式楼盘——【厦鑫博览佰院】、【厦鑫博世楠院】,户型图全部标注具体尺寸,且完全公开整层平面图,让您对住宅品质一目了然。
  【厦鑫博览佰院】、【厦鑫博世楠院】均是板式住宅,涵盖74~127㎡两房、三房、四房户型,全部做到:
  (1)两梯两户,按博世楠院33层楼栋来计算(博世楠院总12栋楼,1栋27层、3栋28层、4栋33层、4栋18层),每个单元仅64户家庭使用2部电梯,平均32户家庭使用1部电梯,大大节省了等候电梯的时间,也不拥挤;对于层数更少的楼栋来说,电梯使用更加方便、快捷
  (2)两套住宅由电梯间分隔开来,两家入户门相对布局,进出互不干扰,私密性好,居家环境更静谧
  (3)户型内部格局方正,大阳台、多飘窗,得房率高
  (4)每一户都南北通透,客厅、主卧、次卧三开间朝南,阳光清风常驻家中;
  (5)每一户都大面宽、短进深,采光通风更好,居住舒适度高。


↓ ↓ ↓
好户型,自己会说话!
博世楠院户型图奉上,敬请欣赏
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1519.png
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1522.png
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1524.png
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2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1529.png
2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1531.png

  如想实地考证,可前往城北【厦鑫博览佰院】参观实地样板房,【厦鑫博世楠院】的户型格局同佰院样板房。
  目前【厦鑫博世楠院】实景展示区和售楼部已开放,一期(建面约)75~127㎡两房、三房、四房通透美宅,正在火热验资中,验资即享开盘购房优惠!感兴趣的朋友可前往售楼部看房,热线2195888,欢迎预约!售楼部地址:龙腾南路与兴业路交汇处。



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 楼主| 发表于 2020-3-17 09:06:40 | 显示全部楼层

博世楠院实景,抢先看


2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1713.png

2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1715.png

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2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1721.png

2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1722.png

2020.3.16(终改)户型官宣软文(1)(1)1725.png



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